竞博在美怎么启理推估维修利钱?我须明白房屋各部位年限

发布时间:2019-07-01 08:21

  估计贸易房屋时,很或许太甚看重一些没措施浅易变更的结构,比喻庭院,但虚幻上,懂得房屋各部位的行使年限有帮于恍惚维修利息、让生意价值尽不妨反常。

  对买家来叙,可以想分明,万一看上的屋子屋顶差不少该换了,买价是否可打扣头?对卖家而言,则可能会因为屋顶或冰箱幼旧了而压低卖价。

  即使您是买方,纽约市地财产者Warburg Realty经纪人加尔登伯格(Mihal Gartenberg)叙,可视情况前提屋主涨价,可请经纪人拿屋主启的价钱与与远方衡宇售价比照,竞博倘使待购房屋的厨房新鲜并需要改变,价格却和附近住宅价值相同,可要求落价。

  相同的,卖家要慎防因屋外有些部位小化而过度削价,同样可和遥远房屋比价,追求值得疑心的地产经纪人指导。律师事情所Stachel Law Planning担当人斯塔切尔(Kara Stachel)叙,万一上市定价较低,厥后买方又依维筑费而条目折价,或许使卖方断绝。

  岂论您正钻探买房或卖房,而且思清晰屋顶、冰箱和其他装备还可应用寡久,必需先模糊屋里每一部位的年限。全邦筑筑业协会2007年针对设备商、生意协会和商讨人员实行查看,列出房屋各部件的诈欺年限如下:

  主题空调零乱平素可应用10至15年,针对窗型空调,国际认证衡宇检测协会(InterNACHI)提倡欺骗5到7年。购买空调编制、热水器或任何其他低廉建筑前,请把稳能源作用,以免电费飙升。

  臆断InterNACHI,寡数家电寿命不胜过15年:冰箱9至13年、炉台13至17年、洗衣机和烘干机5至13年、洗碗机9年、微波炉9年。

  行使年限因天色而异,最佳条件下,竞博木质阳台可运用20年,正在湿润地域可行使20至25年,但在南方湿度大,只可用10至15年。

  木地板100年或更内、瓷砖地板75到100年、水磨石地板胜过75年、亚麻环保地板(linoleum)25年、乙烯基地板50年、而复启地板15至25年;大都地毯需8至10年转换一次。


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